Публикации

Полезна информация от Форума

Екип от юристи, обслужващи Националната асоциация на домоуправителите в Република България, организира съботно – неделни курсове по управление и поддръжка на Етажната собственост. Курсовете са с практическа насоченост и целят да запознаят домоуправителите и гражданите с основните задължения, права и процедурни правила по Закон за управление на Етажната собственост.  На курса ще научите:  - Що е то обща част?  - Как се управляват общите части?  - Как се организират и провеждат общи събрания? - Как да се справим с недобросъвестен съсед? - Как се решават проблемите с експлоатационните дружества? - Как се обжалват протоколи от общи събрания и защо някои решения могат да са незаконосъобразни? - Счетоводство и отчетност на общата каса? И всички останали неща които Ви вълнуват и представляват интерес за Вас.  Място на провеждане на курса: - гр. София, Парк-хотел Москва, ул. Незабравка 25, ет. 4, офис 404. Времетраене: - събота и неделя от 9.30 ч. до 17.30 ч. /
Прочетете още

Новите правила за асансьорите заседнаха

Изображение
Държавата и браншът не могат да се разберат как да се осигури безопасност на устройствата Да се направи цялостен преглед на всички стари асансьори в страната и там, където е необходимо, смяната им да се финансира с пари от Европейския съюз като част от програмата за енергийна ефективност. Това са част от контрапредложенията на бранша във връзка с промените в Наредбата за безопасна експлоатация и технически надзор на асансьори, публикувани за обществено обсъждане преди седмица. Документът е на Министерството на икономиката, енергетиката и туризма (МИЕТ). А остро против него сега застават Българската асансьорна асоциация (БАА) и Националното сдружение на производителите и вносителите, инсталиращи асансьори (НСПВИА). Според двете сдружения на фирми от бранша промените в наредбата ще направят само козметични подобрения и няма да решат далеч по-спешните проблеми със сигурността на съоръженията. Затова двете организации излязоха със специален доклад по темата, който изпратиха до преми
Прочетете още

120 лв. на кв. метър за пълно саниране

Изображение
Около 120 лв. на квадрат излиза санирането на жилището. Това обаче е за цялостно обновяване на сградата, а не само топлоизолацията. В обновяването влиза подмяна на дограма, топлоизолация на стени, изолация на покрив, ремонт на отоплителната система и енергоспестяващо осветление на всички общи части. Сериозно намалява разходите и монтирането на соларна система за отопление или само за подгряване на гореща вода за битови нужди, ако собствениците изберат такава. "Всички тези дейности в цялата сграда водят до намаляване на разходите наполовина. Хората си представят, че санирането е изолация на няколко съседни жилища, което е погрешно. Затова много от тях са разочаровани при крайния резултат след работата на алпинистите. Ние не се съмняваме в качеството й, но изолацията е само част от всички мерки", категорична е Цвета Наньова, шеф на Българо-австрийската консултантска компания.
Прочетете още

6 евро/кв. м годишно от имот и фирма се грижи за цялата сграда

Изображение
Все повече българи са сред щастливците, които живеят в добре поддържани жилищни комплекси. И то без да полагат усилия за това, защото грижата има специализирана фирма. Плащат й, за да почиства общите части вътре в сградата, но и отвън на двора, да плаща консумативите, да осигури охрана и други екстри. Такава фирма се нарича пропърти мениджмънт компания , а задълженията й са много важни, за да се запази имотът в добро състояние дълги години, а обитателите му да живеят в приветлива и сигурна среда. " Професионалното управление на недвижим имот не е само почистването и плащането на консумативите за общите части. То е цялостно управление на инвестицията, включително внедряването на нови технологии - енергоспестяващи, екологични, профилактика на съществуващите системи, инсталации и части на сграда и др. по-специфични дейности", обясни Ирена Перфанова, президент на ФИАБЦИ - България. Организацията провежда специализиран курс за пропърти мениджъри у нас с чужди лектор
Прочетете още

Новите асансьори са по-икономични

Изображение
Асансьорите над 30 години са напълно амортизирани и трябва да се направи програма за модернизиране така, че да бъдат напълно безопасни за хората , заяви председателят на Българската асансьорна асоциация Валентин Маринков. Според думите му новите съоръжения са много по-евтини като разходи за ток. В България рядко се виждат коли на 50 години, но пък затова асансьорите изобщо не се ремонтират.  "Ако се направи модернизация, са необходими средства от Европейския съюз за енергийна ефективност" , каза Маринков. "Старите асансьори харчат по пет киловатчаса, а ако бъдат подменени, сметките ще паднат наполовина. В момента около 60 000 асансьора са в трагично състояние" , допълни той. Според Маринков парите може да се поемат от парите за саниране, както и от кредити, изтеглени от самите обитатели на блоковете. За 10 години може да се изплати нов асансьор.  Според главния секретар на Асоциацията Илия Златанов в Европа въпросът е решен с безлихвен лизинг на
Прочетете още

От юли започва кандидатстването за европейски средства за саниране

Заявлението ще бъде качено на сайта на регионалното министерство, съобщи министър Лиляна Павлова След седмица собствениците на панелни жилища най-накрая ще имат възможност да кандидатстват за еврофинансиране за подобряване на енергийната ефективност в сградите. От 2 юли от интернет страницата на Министерството на регионалното развитие ще може да се изтегли заявление за саниране. Това съобщи по БНР строителният министър Лиляна Павлова. 63 млн. лева от оперативна програма "Регионално развитие" са заделени за схемата за икономия на енергия в многофамилните жилища в 36 града в страната, които са включени в схемата. От заделените средства 50 млн. лв. ще са за безвъзмездна помощ, а 12,5% ще се управляват от фонд, които ще отпуска нисколихвени кредити и гаранции. Механизмът за финансиране беше обявен преди повече от година от дирекция "Жилищна политика" в регионалното министерство и реалната му работа се забави заради избора на мениджър на фонда. Около 180 сгради с
Прочетете още

Санирането по-скъпо, ако парите не минат през Корпоративна

Изображение
Ако парите ви не минават през Корпоративна търговска банка,санирането ще ви излезе по-скъпо. Това става ясно от схемата, разработена от финансовата институция, която спечели конкурса по проекта "Енергийно обновяване на българските домове". Вчера хора от КТБ и представители на строителното министерство представиха условията за кредитиране. За да получите кредит, трябва да имате нетен месечен доход при двучленно домакинство от поне 396 лв. на човек. При двама работещи и едно дете - по 586 лв., при 2-ма възрастни и 2 деца - 776 лв. Кредитите могат да се получават индивидуално - на физическо лице, и на сдружението на собствениците - като юридическо с нестопанска цел. Като задължително условие за получаване на кредит от сдружението е то да не се разпуска за срока на заема. Банката обаче изисква млади кредитополучатели. Схемата е следната - като се прибави срокът на кредита към годините на кандидата, те да не надвишават 63 за мъжете и 60 за жените. За по-възрастнит
Прочетете още