4. Какво следва да предприемем, ако собственик, обитател или ползвател не желаят да попълнят данните си в Книгата на етажната собственост?
Вписването следва да се извърши в 15-дневен срок от придобиването на правото на собственост или ползване, а за обитателите – в 15-дневен срок от началната дата на обитаването.
При неизпълнение на задълженията произтичащи от ЗУЕС е предвидено наказание глоба от 20 до 100 лв. за физическо лице или имуществена санкция от 150 до 350 лв, когато става въпрос за юридическо лице.
Нарушението се установява, като се описва в протокол, съставен от Управителния съвет. Когато в етажната собственост няма избран управителен съвет, протоколът се съставя от Управителя и двама собственици, определени с решение на общото събрание. Констативният протокол съдържа данни за лицето, извършило нарушението, описание, време и дата на извършеното нарушение.
Констативният протокол се съставя в три еднообразни екземпляра, по един за председателя на Управителния съвет (Управителя), нарушителя и общинската или районната администрация, след което незабавно се представя на общинската/ районната администрация от председателя на УС.
Актът за установяване на нарушението се издава от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района, или от оправомощено от него длъжностно лице.
